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承租人对承租物的损害赔偿责任怎么认定

董** 山西-临汾 房屋租赁咨询 2020.11.12 22:20:45 318人阅读

承租人对承租物的损害赔偿责任怎么认定

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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【租赁合同知识】租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。承租人在租赁期间占有租赁物,有保管和维护租赁物的义务,租赁物有收益能力的,承租人应保持其能力,保持租赁物有收益能力的费用是为了使承租人自己使用收益所必要的费用,此项必要费用应由承租人承担。承租人在保管租赁物时,应以善良管理人的注意为之,承租人未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。损害赔偿责任的构成一般应包括以下四点要素:
1、承租人有过错(包括过失的故意)。
2、承租人的责任行为,包括违法行为和法律规定应当承担民事责任的行为。
3、责任行为造成的损害后果,包括造成租赁物毁损、灭失等。
4、责任行为与损害后果之间具有法律上的因果关系。

2020-11-12 22:22:45 回复
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律师解析
  • 承租人造成租赁物损害的应该如何赔偿

    律师解析 如果承租人及时修复,且未对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的,出租人不存在租金损失的问题。 但是,如果承租人在租赁期满后,仍然拒绝修复租赁物,影响出租人将租赁物正常对外出租的,承租人应当赔偿出租人对租赁物进行维修期间的租金损失。 此外,出租人应当在承租人拒绝对租赁物进行修复后的合理期间内及时对租赁物进行修复。

    2025.02.07 1043阅读
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