专业解答房屋抵押超期后,抵押权仍有效,直至主债务清偿。主债权消失,抵押权随之失效。重要的是,若抵押期内未妥善处理变更或终止手续,逾期两年将失去诉讼权利。因此,确保及时变更或注销抵押登记,以维护合法权益。
专业解答二手房交易中,过户后由中介准备并办理抵押登记,资料交银行审核放款。买卖双方交接物业费用并领钥匙入住。贷款条件包括合法身份、稳定收入、良好信用、清晰房产权益及首付至少30%。申请所需资料包括房产证、收入证明、身份证件、婚姻状况证明、贷款合同及银行对账单(可能还需额外文件)。
专业解答房屋抵押超期后,抵押权仍有效,直至主债务清偿。主债权消失,抵押权随之失效。重要的是,若抵押期内未妥善处理变更或终止手续,逾期两年将失去诉讼权利。因此,确保及时变更或注销抵押登记,以维护合法权益。
专业解答二手房交易中,过户后由中介准备并办理抵押登记,资料交银行审核放款。买卖双方交接物业费用并领钥匙入住。贷款条件包括合法身份、稳定收入、良好信用、清晰房产权益及首付至少30%。申请所需资料包括房产证、收入证明、身份证件、婚姻状况证明、贷款合同及银行对账单(可能还需额外文件)。
专业解答若汽车所有人将车辆二次抵押且无法偿还,抵押机构有权处置车辆,前提是有相关协议。借款人需注意:债权人持有抵押品超期,法院可拍卖;违约需支付违约金;严重逾期会影响征信,甚至被列入“黑名单”。
律师解析 最高额抵押后债权是不得转让的,是不能再二押的。 最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
律师解析 二次抵押车不还款的,抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;已经登记的的优先于未抵押登记的;双方均为登记的为顺序相同的,按照债权比例清偿。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。
律师解析 可以再次抵押的,房屋二次贷款必须同时具备以下条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多债权债务资讯