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我朋友几年前将房子抵押给银行贷款,不料去年做生意失败,银行有权收了房子么?

王** 广东-东莞 债务债权咨询 2016.11.18 12:05:14 809人阅读

我朋友几年前将房子抵押银行贷款,不料去年做生意失败,银行有权收了房子么?

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我的房子抵押给银行了,因为其他的债权人能申请法院强制执行。
  如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了,法院仍可以进行执行,评估价值然后拍卖,拍卖所得优先偿还银行,如有剩余由法院分配,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
       强制执行人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种:民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效,义务人即应自动履行。如拒不履行,权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人,被指名履行义务的人称被执行人。
     《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》:?第40 条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿 后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

2021-04-14 18:02:48 回复
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