【法律意见】
这要具体问题体分析:
一、如果是以定金的约定签订的认购书,理论上不能退。因为,定金是合同的一种担保形式。你不想买了,构成违约,应当承担违约责任。详情请见担保法第八十九条。
二、实践中,老百姓买房不容易,商家误导老百姓,用定金的方法与没有支付能力约人签订认购协议,圈定金发财,这是钻法律的空子,有行诈骗之嫌疑。
中华人民共和国担保法
第八十九条、定金及其法律效力、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收役定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
你好,代签合同的行为属于民法中的无权代理关系,无权代理人代理被代理人进行的民事行为,处于效力待定的状态,在事后被代理人拒绝追认的情况下,该代理行为在被代理人与第三人之间不发生法律效力
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