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房子首付男方付,女方付,写的男方名字,怎样分配

付** 内蒙古-锡林郭勒盟 房屋买卖咨询 2020.11.07 05:42:33 323人阅读

房子首付男方付,女方付,写的男方名字,怎样分配

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你好,根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。欢迎来电咨询。

2020-11-07 05:44:33 回复
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知识科普 律师解析
  • 男方婚前首付写女方的名字是共同所有吗

    专业解答在男方支付房屋首付款,且在登记时将配偶姓名填写为产权人的情况下,所涉房产将被认定为女子的单独所有物。然而,若在婚姻关系解除之后,女方成为了该套房地产的唯一所有权人,她必须向男方支付偿还款项以获得相应的对价。反之,如双方在婚内共同承担了房贷的偿还义务,那么警方共同偿付的那部分资金及房贷在这段期间产生的增值所得便属于夫妻间的共有财产,而在这种情况下,女方需向男方支付相应的赔偿款项。

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  • 男方婚前首付婚后加女方名字算共同财产吗

    专业解答在婚姻关系确立前,男方支付了购房的首付款项;而在结婚之后,则会将女方的名字添加至房产证上。在此情况下,这处房产便被视为夫妻二人共有的财产。反之,若婚前的产权归属为单方面所有,那么在缔结完婚约后,另一方有权依照相关法律法规依法获得该部分财产的所有权,从而使得原先属于个体的财产转变为夫妻双方共享的共有财产。在这种情况下,夫妻双方对于这笔财产拥有同等的处置权利。

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  • 男方付首付写女方名字算共同财产吗

    专业解答在婚姻关系存续之前,男方出资支付房屋首付款并将其登记在女方名下时,这一行为可被视为对女方的无偿赠予。在此情况下,该房屋的首付款应被认定为女方的个人财产。然而,如果在婚姻关系存续期间,男女双方共同承担了房屋贷款的偿还义务,那么在这段时间内所偿还的贷款部分则应当被视为双方的共有财产。

    2024.10.17 1625阅读
  • 没领证男方付首付写二人名字属于共同财产吗

    专业解答在结婚之前,由某一方独自承担房款首付款项并在房屋所有权证上登记双方的姓名,这种情况应当被视为夫妻共同拥有的资产,因为在法律层面上,此种行为即表示双方共享该套房产的所有权。尽管在结婚前,可能有其中一方全额支付房款的情况发生,然而当另一方的姓名被加入产权证时,这实际上就等同于赠予对方部分房产权益,因而在法理意义上讲,这套房产便是共同所有的。

    2024.10.17 1155阅读
  • 婚后买房,男方父母首付应如何分配

    专业解答男方父母为子女购房首付款的赠予行为,如果没有明确规定,视作夫妻共同财产。离婚时,双方可协商分割,若无共识,法院会根据公平原则、实际因素及权益保护原则裁决。首付款若明确赠予,则为个人财产。房产增值和共同还款部分仍属共有。离婚时,房产按协商或法律途径解决,可能涉及竞标补偿或拍卖分配。

    2024.09.07 1697阅读
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