如何提前换房贷 房贷提前还款合不合适对于许多北京手握年终奖的房奴一族而言,不少人开始琢磨着房贷提前还款来还掉一点房贷,这样可以减轻每月的还贷压力,不过房贷提前还款有时未必划算。北京房贷提前还款前,不妨精打细算一番。北京房贷还款分为等额本息和等额本金两种。对于等额本息还款的贷款人而言,由于等额本息的还款是每月还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减,如果借款人已还款到中期,已偿还了大部分的利息,房贷提前还款则还的是本金,因此意义有限。等额本金是将贷款额总额平分的成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少。当还款期超过13时,借款人已还了一半的利息,如果此时提前偿还,节省的利息并不多。
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