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包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试；从事律师执业以来，担任数十家单位法律顾问，为当事人挽回经济损失数亿元；成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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土地交管集体，原土地交管集体，原居民土地的权力是否
应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转，承包方全家迁入小城镇落户的，发包方不得收回承包地。承包期内，不得再要求承包土地如果是户口迁出之后，承包方在承包期内交回承包地的。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，不再是农村集体经济组织成员，有权获得相应的补偿，但承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的。农村土地承包法第二十六条承包期内，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时
专业解答农村土地征收工作由国土资源管理局负责，需严格遵循报批流程，获得省级政府批准，并由村民委员会与政府征地协调办公室紧密合作，签订土地征收补偿协议，确保公平合理的补偿。完成前期筹备后，县级及以上地方政府方可启动征收程序。这一制度确保了征收过程的透明和公正，保障了农民的合法权益。
专业解答《土地管理法》规定，集体土地征地补偿款包括土地补偿费、青苗及地上附着物补偿费和安置补助费。土地补偿费归集体分配，青苗及地上附着物补偿费归其所有者，安置补助费则付给失地承包人。专款专用，不得挪用。统一安置的，费用给集体经济组织；其他单位安置的，给该单位；不需统一安置的，发给被安置人员或支付其保险费用。相关部门监督使用。
专业解答是的，《农村土地管理法》已正式实施。新法明确了土地征收范围，强调只有出于国家或社会公众利益的需求才能征收，并列出了五种符合公共利益需要可以实施征收的情况。同时，新法调整了补偿标准，并进一步完善了土地征收的程序机制，包括批前公告和必要时举行听证会等，以保障农民的权益。
专业解答村集体土地公有道路的买卖违反了土地管理法的规定，因为农村集体土地不得私自转让或出售。农用地转为建设用地需经省、自治区、直辖市人民政府批准，私下交易属违法行为。因此，任何未经授权的村集体土地公有道路的买卖行为都是违法的。
律师解析 对集体土地征收应遵循的原则有 (一)珍惜耕地，合理利用和保护土地的原则。 (二)保证国家建设用地原则，既要贯彻节约用地的原则，又要保证国家建设项目所必需的土地。 (三)妥善安置被征地单位和农民的原则。 妥善安置主要包括四个方面： ①对征收的土地要适当补偿； ②对因征地给农民造成的损失要适当补助； ③对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排； ④要妥善安置征地范围内的拆迁户。 (四)有偿使用土地的原则。 有偿使用土地有多种形式，如土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。 (五)因城市建设征收土地，建设单位必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者县级以上人民政府批准的证书或文件，并按照征收土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征收手续后，才能合法用地。
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