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抵押权，担保权，抵押权的破绽
业破产法第一百一十三条的规定；（三）普通破产债权、基本医疗保险费用，以及法律，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。存在担保物权的：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后、行政法规规定应当支付给职工的补偿金、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
专业解答对于夫妻一方为他人债务提供保证的情况，抵押权人在行使抵押权时需要具体分析。如果是以个人财产进行担保，并且被认定为个人债务，那么抵押权人原则上只能针对该个人财产进行清偿。如果是用夫妻共同财产进行担保，或者无法证明是个人债务，那么在实现抵押权时可能会涉及到共同财产。但在进行财产分割时，需要注意不能损害另一方的权益。
专业解答第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况，抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物，抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的担保，等等。
专业解答抵押担保的债权范围主要包括：1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容。2、利息，包括法定利息和约定利息。3、延迟利息，指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。
专业解答清偿顺序是：一、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。顺序相同的，按照债权比例清偿；二、抵押权已登记的先于未登记的受偿；三、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
专业解答在设立抵押合同时包含下列条款来确定所担保的债权：（一）被担保债权的种类和数额。（二）债务人履行债务的期限，担保则是为了防止债务人不在规定的时间内履行债务。（三）抵押财产的名称、数量等情况，这个是担保时必须注重的条件。（四）担保的范围，在担保范围内才会发生法律效力，否则是不会发生法律效力的。
律师解析 最高额抵押担保的债权包括本金和利息，本金是本金债权，利息是利息债权，它们是最高额抵押担保的债权的两个重要组成部分。 最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。
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