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物业依据什么起诉业主因房屋质量问题拒交物业费
物业的依据是物业管理合同，《物业管理条例》和《物权法》房屋质量问题，并非物业公司服务不当而导致的，《物业管理条例》和《物权法》中更没有写出，业主因为房屋质量问题而可以拒缴物业管理费。缉丹光柑叱纺癸尸含建/所以，业主以房屋质量问题为由，拒缴物业管理费属于理由不当，更没有法律支持。可以视为主观违法。物业据此业主是合理合法的。
只要你没有办理接受房屋的手续，物业管理费不用你承担。在法律上就是开发商所造的房子还没移交给你，产权仍然属于开发商的。按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。 《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
专业解答若房屋存在质量问题，这并非拒绝缴纳物业费的合理理由。法律规定，业主自接收房屋起，需按照物业服务合同的约定，承担支付物业费的义务。房屋质量问题应通过合法途径解决，如与开发商或相关部门协商、申请维修基金等，而非以此为由逃避缴纳物业费的责任。业主与物业公司之间的合同关系应得到尊重和维护，确保物业服务的正常运作和小区的和谐稳定。
专业解答我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着因房屋质量问题能不能不交物业费的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与因房屋质量问题可不可以不交物业费相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
律师解析 根据法律规定，房屋质量一般是开发商责任，如果业主因房屋质量问题拒交物业费时，而房屋质量与物业公司无关时，业主是不可能以此为由拒交物业费的。
律师解析 根据有关房屋质量问题以及物业费的相关法律法规的规定，业主以房屋质量有问题而拒绝缴付物业费，不合理也不合法。 因为按时按量缴纳物业费是业主的一项法定的义务，不因不正当的原因拒绝缴付。 房屋质量的问题，应当又开发商进行解决。
律师解析 房屋质量有问题与物业公司无关，物业公司依合同履行了物业服务后，业主就应当依合同履行支付物业服务费的义务。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
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