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离婚时约定房产归未成年子女但未办理过户,后又复婚,夫妻可否处理该房产?

何** 辽宁-盘锦 房屋买卖咨询 2020.10.18 08:34:54 332人阅读

离婚时约定房产归未成年子女但未办理过户,后又复婚,夫妻可否处理该房产?

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离婚时约定房产归未成年子女但未办理过户;
首先这里的--“约定”是夫妻双方的协议约定,没有经过法律部门如判决,或国家公证处公证的。就可以处理该房产。
其次这里的--“处理”是可以办理此房买卖过户的。如过给家人,也可以买卖过户给外人,也可赠予给亲人。但房产局会要求买卖双方必须到位,(如果户口薄上没有离婚字样)买卖过户更简单--只要带上夫妻双方身份证,户口薄,房产证,土地证,契税发票,购房合同就可以办理。

2020-10-18 08:35:54 回复

离婚后又复婚容易,可是财产的分割却不尽相同,在离婚时房子归女方,那么复婚后房子则属于女方的婚前财产。在的判决书生效之日起房产即已经归属于女方了。再次结婚,婚前财产除非二人协议约定为共同财产,否则永远不会转变为夫妻共同财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,都属于各自个人所有,就依法受到法律保护。常见的包括婚前存款、房产和嫁妆等。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。可以看到判定婚前财产还是婚后共同财产时,关键因素在于财产获得的时间在婚前还是婚后。当夫妻双方离婚里,房子所有权被划分给女方,此时女方重回单身的时候获得了房子的所有权,所以离婚房子归女方再复婚房子还是女方的婚前财产。法律依据:《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

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