一、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单;去房地产交易核心档案室开注销证明;
二、产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件,带齐下列材料到市行政服务核心房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;原房产证的档案注销证明;
三、产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸;不动产销售发票办证联;契税完税凭证办证联(契税免税证明);共维基金发票办证联;其他必要资料)。
四、办理拆迁安置房房产证,需要提交以下材料:
1、安置房屋所有权证(收原件);
2、被拆除房屋所有权证(收原件);
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);
4、查档证明(收原件);
5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);
6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);
7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)
8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)
9、若增加安置面积的还需提交发票或增加安置面积的相关证明(收原件);
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)
专业解答关于夫妻共同财产的归属问题,在实际购房过程中,购买人有权在房产证上填写一个人的名字。我国并未对房产证上的署名人数量进行任何形式的限制。值得注意的是,夫妻关系存续期间,若一方在进行购房时,双方并未有明确的约定或者缺乏强力的证据来证实购房款项完全由个人承担,那么即便房产证上仅有配偶的名字或者仅仅登记在单方名下,也仍应视为是夫妻俩共有的财产。
专业解答在司法实践中,对于夫妻共有的房产,在处理个人债务违约时,是否进行司法拍卖需要综合考虑各种因素。如果债务明确为个人债务,并且配偶能够证明借款并未用于夫妻共同生活或生产经营活动,也没有得到双方的共同同意,那么通常情况下只会拍卖债务人份额的房产。但是,如果无法证实或者债务被判定为夫妻共同债务,那么房产可能会被整体拍卖以偿还债务。
专业解答法院在处理个人债务时,会区分个人与共同债务。个人债务仅涉及债务人个人财产;夫妻共同债务则执行双方的个人及共有财产,但必须保障配偶权益并通知其他共有人。法律强调保护夫妻另一方的财产权。
专业解答注册公司的合资伙伴数量没有明确规定上限,但法律规定至少需有两名合伙人。满足条件包括:两个或以上合伙人、签署书面合伙协议、履行现金出资义务、独特且合法的企业名称以及经营场所。
专业解答夫妻共有房产,房产证上可仅登记一方姓名。我国法律未限制不动产权证书上姓名数量。婚姻期间购买的房产,无论是否只登记一方名下,通常视为共同财产。共同财产包括实际财物和抽象财产。处理财产分割时,应依法公平评估分配。特定情况下,如继承或赠与房产时指定归属,则不视为共同财产。
律师解析 想要装修和四个亲戚共有的房子要几人同意具体应视共有人的人数来决定。 对此我国《民法典》有详细规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮。变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
律师解析 房屋所有权人现在可以写一个人的名字,但是可以办理房屋共有权证添加共有人。 房地产权证是一人一证,也就是说房产证上只能有一个人的名字。 但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产,购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时,同时再办理房屋共有权证。
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