签订房屋拆迁协议应该注意些什么

您好，针对您的签订房屋拆迁协议应该注意些什么问题解答如下,
一、房屋拆迁协议需要哪些部门盖章
1、拆迁协议上一定要有由市、县级人民政府确定的房屋征收部门的部门盖章，或者是该房屋征收不么部门的负责人的签章；
2、需要被拆迁的房屋产权人的签章；
3、一般还需要用地方、建设方以及当地政府盖章；
4、《合同法》第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
二、房屋拆迁协议的效力
1、日常生活中，人们常说的拆迁协议通常是指房屋拆迁补偿安置协议，是具有法律效力的文件。
2、其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，受到法律的强制。
3、依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。
4、如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。
5、拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。
三、签订房屋拆迁协议应该注意些什么
房屋拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间为明确拆迁活动中相互权利义务关系所订立的协议。包括城市房屋拆迁协议、村镇房屋拆迁协议、拆迁补偿协议、安置协议等。签订房屋拆迁协议时值得注意的地方包括：
（1）房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。
（2）房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目。
（3）违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同。
（4）签订合同时，要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字。
（5）如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。