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农村宅基地审批大概需要多长时间

黎* 江苏-连云港 宅基地咨询 2020.10.10 15:44:57 352人阅读

农村宅基地审批大概需要多长时间

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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 农村宅基地审批时限为20日。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

2020-10-10 15:45:57 回复

根据你的问题解答如下, 、宅基地的相关法律规定《中华人民共和国物权法》第十三章 宅基地使用权 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书。对失去宅基地的村民。第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书。第一百五十三条 宅基地使用权的取得,应当重新分配宅基地、行使和转让,确认建设.,适用土地管理法等法律和国家有关规定,确认所有权

根据你的问题解答如下, 农村宅基地审批依据、程序、要件、时限
(一)依据:《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《河北省土地管理条例》、《河北省农村宅基地管理办法》
(二)程序:护袱篙惶蕻耗戈同恭括
1、符合条件的村民提出申请;
2、村委会将申请人员名单张榜公布;
3、村民代表大会三分之二以上村民代表讨论同意和村委会审查,确定上报人员名单;
4、村委会将上报人员名单张榜公布;
5、村委会提供相关的申报材料报乡(镇)人民政府审核;
6、国土资源所及有关科室到现场勘测;
7、报县国土资源行政主管部门审批;
8、村委会将审批结果张榜公布;
9、国土资源所及村委会放线定界。
(三)要件:
1、个人申请书;
2、申请人户籍证明、身份证;
3、首次村委会张榜公布人员名单;
4、村民代表会议纪要;
5、第二次张榜公布人员名单;
6、规划局规划选址意见书、规划许可证
7、农村宅基地预审程序传递卡;
8、正定县农村宅基地审批表;
9、正定县农村宅基地审批卡片;
10、其它有关材料。材料齐全会审通过后,20个工作日完成审批。

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