1、三兄弟之间的协议是有效的,这处房产的价值为11700元。
2、《继承法》第13条第1款规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。三个儿子同为第一顺序继承人,所以三个儿子应继承的遗产份额应均等,三个儿子应当各继承房产的三分之
一,老三付给老大、老二的7800元就应当是遗产价值的三分之
二,因此,房产价值7800元÷2人×3人11700元。
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