小区经济适用房的门面所有权归谁所有

已解答 107841 个法律咨询 >

对于经济适用房的产权归谁呢？这个问题，解答如下, 目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。
建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。满5年后，购房人应当按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后，取得房屋的完全产权。

已解答 107841 个法律咨询 >

效的经济适用房购买步骤;分数相同的、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。6、轮候，经公示无异议或异议不成立的。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序.1。8。2、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。4、复核。5、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候、批准和公示。7