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我跟我的老婆离婚了,原因是她总是喜欢打牌,不务正业,连孩子都不给

刘** 江西-赣州 房屋买卖咨询 2020.10.05 17:04:30 377人阅读

我跟我的老婆离婚了,原因是她总是喜欢打牌,不务正业,连孩子都不给我生一个,法院批准了我们的离婚,房子是给我了,但是房产证上的名字还是我们两个的,请问怎么改过来?

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离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:

1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

3)、生效的判决书及复印件(诉讼离婚时);

4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

5)、离婚证及复印件;

6)、房产证;

7)、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:(
1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(
2)、到交易中心办理转绘;(
3)、到房管局办理免征契税申请;(
4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(
5)、取证。离婚后房产证更名需要的费用:(
1)、契税按产价百分之二;(
2)、印花税按产价万分之五。(
3)、登记费80.00元;(
4)、交易手续费百分之二(按产价);(
5)、工本费20.00元对于离婚后房产证更名的费用,因为地区差异的影响,对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时,可以选择咨询当地的专业律师,在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步,因此,对于离婚时分到房产的一方,一定要即是去房产部门办理过户手续,变更房产证。必要的时候,也可以选择找专业人士代理办理此事,省事又没有法律风险,及时保护自己的财产不受侵犯。

2020-10-05 17:05:30 回复

婚姻大事,慎重考虑。
诉讼离婚时,在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,如果被告下落不明或者监禁1年以上的,可以在原告所在地法院起诉离婚。一审一般时6个月 ,二审时3个月。如果法院第一次判决不离的话,半年之后可以重新起诉,第二次起诉法院一般情况下应当判离。

人民法院审理离婚案件,对子女抚养问题,应当按照婚姻法及其司法解释有关法律规定,从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。
根据上述原则,结合审判实践,具体如下,
一、两周岁以下的子女一般随女方生活。
二、对两周岁以上十周岁以下的未成年子女,如果一方已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力,子女随其生活时间较长,无其他子女,而另一方有其他子女等情形的,可予以优先考虑。
三、对十周岁以上的未成年子女,应考虑该子女的意见,同时法院还会考虑双方的经济收入住房条件等因素来最终判决孩子的抚养权。
所以,如果孩子两周岁以下的男方争取孩子抚养权的可能性较小,孩子两周岁以上十周岁以下的,应尽可能举证自己抚养更有利于孩子成长。十周岁以上的,如能获得孩子愿意跟随男方生活的意见,将对争取孩子的抚养权非常有利。
《婚姻法》第三十六条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第1、3、5点

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