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我的地皮亲属盖的房子我要签协议说明地皮不给他如果以后拆迁或者卖出赔偿款怎么办

谢* 四川-乐山 房屋买卖咨询 2020.10.02 00:10:46 446人阅读

我的地皮亲属盖的房子我要签协议说明地皮不给他如果以后拆迁或者卖出赔偿款怎么办

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拆迁协议签字后还能反悔吗  拆迁安置补偿协议是指拆迁人依照法律规定,就拆迁人拆除被拆迁人的房屋,而对被拆迁人予以补偿和对房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。  
一、理论上可以反悔,致使合同无法履行。但需向履约方承担违约金。  
二、《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定:“拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”如果你所签订的补偿协议中评估事务所的委托未经双方协商,而房屋评估并未按市场价格进行,则你完全有理由向人民提起民事诉讼,请求重新进行房屋拆迁价格评估,以维护合法的民事权益。  
三、屋拆迁协议是由亲属代签我的名字,是否有效我没有出具委托书。  
1、一般来说协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签;  
2、如果你认为补偿合理,你也接受了该笔补偿款,可以视为你以实际行动追认了该份协议的效力;  
3、你不认可的话,可以申请撤销该份协议,并重新与拆迁部门签订拆迁安置补偿协议

2020-10-02 00:12:46 回复

你的属于小产权房,为此打官司的不少,建议你全权委托律师代理,尽量争取获得更多的补偿款

农村房屋遇到拆迁,不管采取什么样的补偿安置方式,
首先是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。
其次是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六就是一些地方制定的按时签约的奖金等。有一些地方,会按照一个户头或者一个人头多少钱进行补偿,这是一种变通的补偿方式,不管用什么方式补偿,您都要搞清楚,一场拆迁下来,你们家多大房子,换回来多大房子,多少现金,
然后再对照周边房价,看看这个补偿是否合适,总而言之,不要被拆迁方五花八门的补偿方式给搞蒙了,签完字才后悔补偿不合理。农村拆迁和在外面有房没房基本是没有关系的。

现在政府拆迁国有土上是依据国务院590号令精神对房屋依法进行征收;集体土地上拆迁是依据《土地管理法》进行征地拆迁。对政府不按政策规定违法征收的可以通过法律程序依法维权。
1、通常在规定期限内不能与征收人达成征收补偿协议的,征收人会作出《房屋补偿决定》,补偿决定作出后,你认为政府的补偿决定不公平,不合理可以在60天内向上级人民政府申请行政复议,或在90天内向人民法院提起行政诉讼,要求撤销《房屋补偿决定》并重新核准。对行政复议不服的还可以在15天内再次向人民法院提起行政诉讼。
2、在拆迁中政府部门的工作人员,有违法乱纪行为造成不公平、不公正的,可以向当地监察机关举报。以上就是对于政府违法拆迁上级机关行政复议可以吗的解答

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