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请问:1、企业借款抵押登记的房产,如果企业破产该房产参与清算吗?2、在登记有效期内或超过抵押期对权利人有什么影响?谢谢!
对于这个问题,解答如下,2000年12月1日国家工商行政管理局令第98号修订的《企业动产抵押物登记管理办法》规定:办理动产抵押登记,由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》,并提供下列文件或者其复印件:(一)主合同和抵押合同;(二)有关动产抵押物的所有权或者使用权证书;(三)有关动产抵押物存放状况资料;(四)抵押合同双方当事人的营业执照;(五)双方代理人身份和权限证明文件;(六)需要提供的其他资料。《企业动产抵押物登记申请书》应当载明下列内容:(一)抵押人和抵押权人的名称(姓名)、地址、法定代表人和代理人的姓名、性别、住所;(二)申请抵押物登记的原因;(三)抵押物的名称、数量、品牌、型号规格、号码、出厂日期、使用年限、价值、存放地等;(四)抵押物的所有权或者使用权;(五)被担保的主债权种类、数额;(六)债务人履行债务的期限;(七)抵押担保的范围;(八)登记机关;(九)申请人;(十)申请日期。
专业解答抵押登记制度指抵押权人依法将抵押权相关事宜报送至相关部门记录并公示。企业合作中,为确保债券得到保护和实现,可提供不动产等财产作为抵押并申请办理抵押权登记。双方需向不动产登记管理机构递交申请,提交必要文件。签署《抵押合约》时,应关注合约格式、主协议有效性及条款有效性,并了解登记手续和法定责任部门。正式办理抵押品登记后,抵押权方具有对抗第三人的法律效力。
专业解答1、反担保抵押合同类别的认定2、抵押权人应该为担保公司3、抵押登记权利金额认定 在实践中,本担保合同的金额由动产、不动产、银行票据等一并构成本担保合同的主债权。而房屋抵押从合同仅仅是主合同中的一部份。
专业解答企业动产抵押物登记,由抵押物所在地的工商行政管理局办理。企业动产抵押物分别存放于两个以上不同登记机关辖区时,由主要抵押物所在地的市、县工商行政管理局登记,并将登记情况抄送抵押人登记注册机关和其他抵押物所在地的登记机关。
专业解答为加强对企业动产抵押物的登记管理,防止重复抵押,保障抵押债权的实现,根据《中华人民共和国担保法》的有关规定,制定本办法。
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