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公路工程适合用固定总价合同吗

蔡** 北京-丰台区 合同效力咨询 2020.09.29 14:42:55 300人阅读

公路工程适合用固定总价合同吗

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你好,关于上述的问题,解答如下,   公路工程不适合用固定总价合同,公路工程常用的计价方式是单价合同。原因如下:  
1、公路工程施工过程中不可预见的因素较多,如地质发生变化、土质含水量发生变化,土石比例发生变化等。  
2、公路工程为线形工程施工周期较长,施工环境较为复杂,施工工期与计划工期相差较多。  
3、由于工程变更和不可预见的困难常常引起合同双方的纠纷或者诉讼,最终导致其他费用的增加。  相关延伸:固定总价合同适用的范围:  
1、工程量小、工期短,估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理;  
2、工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确;  
3、工程结构和技术简单,风险小;  
4、投标期相对宽裕,承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量,分析招标文件,拟订施工计划。  单价合同:当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体的予以规定时,可以采用单价合同,即根据计划工程内容和估算工程量,在合同中明确每项工程内容的单位价格,例如每米、每立方米、每公斤的价格,实际支付时则根据每一个子项的实际完成工程量乘以该子项的合同单价计算该项工作的应付工程款。

2020-09-29 14:43:55 回复

固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”,是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律不调整。所谓“总价”,是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。[1]
这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势,更能保护业主的利益。
固定总价合同有如下特点:
1、工程造价易于结算。
由于总价固定,因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容,合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说,这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作,从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2、量与价的风险主要由承包商承担。
对承包商而言,固定总价合同一经签订,承包商
首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担,业主不会给予补偿。
其次,承包商还要承担工程量风险。在固定总价合同中,业主往往只提供施工图纸和说明,承包商在报价时要自己计算工程量,再根据申报的综合单价,得出合同总价。即便业主提供工程量清单,也仅仅是承包商投标报价的参考,业主往往声明不对工程量的计算错误负责。这样,承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。
招标实践中,外资和港台业主给予的投标时间往往比较短,承包商来不及根据施工图精确计算工程量,只能凭经验结合图纸作估算,漏算、错算几乎难以避免,只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。
对于业主而言,通过招标、议标选择的承包商,其中标价的利润空间已经大大压缩,业主高价获取工程的的风险几乎不存在。但是,材料市场不会永远只涨不跌,因此签订固定总价合同对业主同样具有一定的风险,只是基于业主在工程合同中的优势地位,往往可以逼迫承包商减少合同价款,因此,固定总价合同中业主的价格风险相比承包商要小得多。
3、承包商索赔机会少。
固定总价合同,业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款,这样一来承包商索赔的机会大大减少,而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。这对企业管理制度严格、超预算资金需要公司董事会批准支付的外资企业尤为重要。
4.合同总价一次包死,总价优先。

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