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房屋拆迁后,我得了全部拆迁款,弟弟只拆了一半,这一半我还有分吗

张** 陕西-铜川 补偿标准咨询 2020.09.27 22:22:31 473人阅读

房屋拆迁后,我得了全部拆迁款,弟弟只拆了一半,这一半我还有分吗

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房屋买卖的定义  房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证.  房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,自然不能得到补偿。我国实行的是不动产登记生效制度,房产过户未经登记,是不发生法律效力的,不能证明你是合法的产权人,补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人,就是卖房子的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿只能双方通过协商解决,协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。如果不办理过户手续,极有可能会无法拿到拆迁补偿,因为从法律角度说,房产证上的名字的人,才是房产所有者,要是拿到拆迁补偿,也是人家拿。所以应当及时过户。

2020-09-27 22:24:31 回复

你好,建议可先了解当地的拆迁赔偿政策,具体是按什么标准实行,结合自身情况而定。


1、你租赁房屋到当地办理租赁登记备案了吗?
2、如办理了备案手续,那么受到法律的保护应给与你适当的补偿如搬迁补助和临时安置补助等;并依法享用安置房的优先租赁权和调换出租房的权利。
3、如没有办理登记备案,属违法租赁行为,不受法律保护。

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