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我家房屋出现漏水和墙体裂缝等多种问题,物业服务态度很差,我拒绝向物业缴纳物业费,收到法院传票怎么办

陈* 河北-邢台 房屋买卖咨询 2020.09.27 12:43:24 307人阅读

我家房屋出现漏水和墙体裂缝等多种问题,物业服务态度很差,我拒绝向物业缴纳物业费收到法院传票怎么办

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首先要指出你的错误,由于你对法律规定的陌生,以为房屋质量问题可以对抗物业费,这是错误的观点。房屋质量问题你可以开发商进行维权,与物业没有法律关系。物业要求缴纳物业费是因为你享受了物业提供的物业服务。这属于两种的法律关系,不能混为一谈。物业要求你缴纳物业费的诉讼请求是会支持的,建议你和物业调解及时缴纳物业费。随后你提讼开发商,要求承担违约责任,赔偿损失

2020-09-27 12:45:24 回复

您好,具体情况是什么呢?建议您来电详细咨询

您好,墙体裂缝是需要看是否在质保期的,一般情况下地产公司交付给您房屋时是需要您查验的,质保期内提供主张维修权利的记录,并且是否给您修复。不交物业费您的做法是不合理的,物业公司为您提供的是物业服务。与房屋质量问题不是一个法律关系。

对于房屋都有保修时限。具体的条款能够在购房合同中有商定。通常保修职责是由开发单位承受的。也有是开发单位委托给物业管理单位进行维修的。既然物业公司介入并进行了维修,维修不彻底或是惹起的其他问题都应该是物业公司进行处置。现在房屋多为框架、剪力墙结构,在后砌墙体与混凝土墙或者梁柱交接时可能会有裂缝,这是不可避免的,况且有些开发单位急于赶工期,在水泥还无凝固的情况下就再次作业,都可能导致墙体裂缝。通常,是在裂缝两侧,打开一条口子,用特殊网布做底,在粉抹沙灰打底批白。但是一旦工艺不好或是遇到天气风干不正常很可能导致网布两侧再次开裂。这时候就是两条裂缝了。为了安心,最好是直接找开发单位,说明情况,要求赔偿,自己找人修理。

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