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民事诉讼专属管辖的规定
专业解答依据相关法律规定，民事诉讼案件专属管辖权主要有三类比较特殊的情况，分别是继承纠纷，港口纠纷，不动产纠纷。民事专属管辖的诉讼有哪些，对于该问题，本文的回答如下所述。
专业解答在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于民法典中房屋产权登记是否属于专属管辖,房产证办理程序的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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律师解析 房屋租赁合同的基础是当事人之间的租赁合同，不适用专属管辖。 房屋租赁合同虽然与不动产有关，但其实质仍是基于房屋租赁合同，属于合同纠纷，应该适用一般管辖及被告住所地或者合同履行地。 同时，合同纠纷法律又规定了协议管辖，因此当事人可以协议选择与争议有实际联系的合同签订地、原告住所地，标的物所在地等法院管辖。
律师解析 房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖。
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