逾期未交付房屋卖房人双倍返还定金的含义

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 包括定金。双倍返还定金罚则的目的旨在对违约行为予以制裁，从而担保合同债的履行，若因第三人的原因造成不能履行合同而免除适用定金罚则，则使相对方在无任何过错情形下处于不利地位，且极易给违约方提供“借口”，也容易造成法官自由裁量权的滥用。
双倍返还定金罚则适用条件主要有：
1.定金合同合法、成立。所谓定金合同，是指依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。
2.违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空，并不必然导致双倍返还定金的适用，只有二者同时具备，且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用双倍返还定金。
3.必须有违约行为的存在。违约行为的存在，是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按照合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的。但这里所说的违约行为是指根本违约行为，即致使合同目的落空的违约行为，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。
4.必须有合同目的落空的事实。
法律依据
《中华人民共和国担保法》第九十一条
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

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对于劳动争议双倍工资的含义这个问题，解答如下, 劳动争议双倍工资是什么意思
为解决实践中书面劳动合同签订率偏低的问题，避免劳动者在发生劳动争议时缺乏维权证据，《劳动合同法》第10条第1款规定：“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。”同时，该法第82条进一步规定，用人单位不与劳动者签订书面劳动合同的，应当承担双倍工资的法律责任。《劳动合同法实施条例》则对双倍工资的计算规则予以进一步细化。但是，“由于成文法固有的局限性，其永远不能涵盖丰富多彩、千变万化的客观现实;由于文字表述的有限性，劳动法律条文因不同场景的独特语境，也可能产生不同的理解，从而影响到裁判尺度的统一。”
实践中，围绕未签书面劳动合同导致的双倍工资法律责任，存在诸多争议。基于此，本文立足于司法实践中遇到的具体问题，结合各地的不同裁判思路，试图通过法理的阐释、法条的解读、观点的碰撞，明确双倍工资法律责任的处理规则。
根据《劳动合同法》第82条的规定，用人单位自用工之日起超过一个月未与劳动者订立书面劳动合同的，或用人单位违反规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。劳动合同期满后继续用工，但未续签书面劳动合同的，用人单位应否支付双倍工资?
实践中，存在两种截然相反的意见。反对意见认为，“用工之日”系用工
第一天，劳动合同期满后继续用工，虽未续签书面劳动合同，但之前已经签订过劳动合同，故不属于应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同的情形，继而得出用人单位未续签劳动合同，不承担法律责任的结论。支持意见是实践中的主流意见。北京市高级人民与北京市劳动争议仲裁委员会发布的《关于劳动争议案件适用法律问题研讨会会议纪要》第28条、上海市
第二中级人民《2009年二中院辖区工作会议综述》均规定，劳动合同期满后，劳动者仍在用人单位工作，用人单位未与劳动者订立书面劳动合同的，应当支付双倍工资。本文也持支持意见。

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您好，关于双倍返还定金的条件包含什么这个问题，我的解答如下,
1、必须有违约行为的存在。
违约行为的存在，是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按照合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的。但这里所说的违约行为是指根本违约行为，即致使合同目的落空的违约行为，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。
2、必须有合同目的落空的事实。
合同目的落空即合同目的不能实现，是适用双倍返还定金的基本条件。在本案中，正是因为王某与水泥厂的直接目的：“卖水泥”已经实现，所以才不适用双倍返还定金。
3、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。
违约行为或合同目的落空，并不必然导致双倍返还定金的适用，只有二者同时具备，且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用双倍返还定金。
4、定金合同合法、成立。
所谓定金合同，是指依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。其法律特征是：
第
一，定金合同是从合同，定金的产生、变更与消灭，都依赖于主合同的产生、变更与消灭。定金合同不能离开主合同而存在。
第
二，定金合同必须以书面形式订立，口头约定无效。
第
三，定金合同是实践性合同，即定金合同从实际交付定金之日起生效。
第四、定金合同须以货币为标的，且不能超过法定限额。《担保法》的规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。