房产证是一方的名字，另一方能卖吗

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房产证夫妻双方名字 一方去世另一方还用办过户。房产证夫妻双方名字 一方去世另一方还用办过户吗，这种情况也可以过户，也可以不用过户的：因为一方已经过世了，没有人来和你争房产了，除了子女，这房产权自然就是你的了。如果你觉得房产上有两个人的名字不方便，你也可以去过户到你一人名下。两人名字房产证，住房产权一人一半，一位死亡，他那一半产权无遗嘱前提，由死者
第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分继承。需要三方一起到公证处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的需要签署放弃协议，得到公证书，再有选定继承人和死者配偶，一起到住房所属房管部门申请办理继承手续。《继承法》：
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

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放弃的仅仅是签字的话，还是共同财产。
如果说明放弃房屋产权所有权的话，那此房产就是个人财产。
《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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即将这人的房产份额过户给另一人到房产所在地的房管局办理。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算：买卖双方交纳各自税费后，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产原相关税费票等原件，到房管局审察确认已完税。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%，其它过户税费约数百。即总共1。房产证上两个名字，去掉一个名字，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，就是在网上先申请预受理号和填表、领证。不同地区有时程序不同，税费约为房产报税价的8%（卖方，以房产总价的50%作为报税价计算过户税费，具体如下，可赠予或买卖过户。房产证上无标明两个各自所占的房产份额的，按50%房产份额过户，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户、房产证，比方有可能先交税再递件，完成过户，领取过户回执.8%左右。报税价是你们自己定的、交税、完税过户、付款方式等的协商签合同：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。签买卖合同是指。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式，如果你们以后要转让房产，其它过户税费约数百，即直接转让房产。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，再递件，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件。（大城市有很多已实行网签的