地下车库的产权归属有三个可能性：
1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。
2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。
3、归政府：作为一个小区的开发建设，需要设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权在区人防办。
(一) 不得销售的公共配套设施。
(二) 可以销售的公共配套设施。
(三)非住宅区的配套设施。
(四)利用人防工程进行改造成的下车库。
您好，建议先向物业反应相关情况
1、对于一些疗养院、别墅区以及高级宾馆来说，相对需要较为安静的环境，所以一般都会建造在农村或者是城郊地区。对于这类区域白天的不能超过50分贝，夜晚不能超过40分贝。 2、如果是用于居住的地区、机关部门的办公区的话，对于这类区域白天的不能超过55分贝，夜晚不能超过45分贝。 3、如果属于商业区、住宅区以及工业区的话，对于这类区域白天的不能超过60分贝，夜晚不能超过50分贝。 4、对于工业区来说，其工作环境较为复杂，节奏很快，这种情况下不需要太过安静的环境，所以对于这类区域白天的不能超过65分贝，夜晚不能超过55分。 5、如果是属于城市交通的道路区域或者是穿过城区的航道区域的话，对于这类区域白天的不能超过70分贝，夜晚不能超过55分贝。如果超过了上述规定的分贝值的话，那么这种行为就已经构成了扰民行为。环境噪音对于人们的日常生活具体很多的影响，不仅可以影响大家的工作质量，对于日常的休息影响也是十分恶劣的。
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