买的二手房贷款尾款没付给卖家,能让卖家腾房吗

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在二手房销售进程中，签定合同前要对房子现状进行细心检查，对房子存在的问题以及两边就该问题的洽谈处理意见也要明晰在合同中。合同签定中两边应就付款、交房、过户、户口搬迁、物品清单以及与房子相关的物管费、水电费、有线电视收视费、网费等付出和交代的过程和先后顺序要明晰协议。签定二手房销售居间协议，销售两边应当在合同中明晰协议中介费付出的条件及办法，只需合同系两边实在意思表明，内容不违反法令、行政法规的强制性规则，均受法令的保护。

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你好，在房产交易中，二手房过户后不付首付，直接全款付清的情况很少，但是只要买卖双方达成一致意见，这是可以操作的。从维护卖方的合法权益角度，没有首付款，过户后如果买房人违约，卖房人很被动，因此在过户前设立买、卖、中介、银行四方监管账户，买房人将一次性付清房款存入监管账户，过户后付款给卖房人。《房屋登记办法》：
第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。