父母如何将房产赠与子女个人

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你好，关于上述的问题，解答如下, 父母作为房屋的所有权人，有权将房屋赠与他人。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。
根据相关规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。赠与物为夫妻共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。
在赠与过程中，赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与协议书。明确约定赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系，赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点，赠与人对赠与行为的意思表示等。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第四条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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1、能。只要是子女名下房产，他们就有处置权，可赠与父母。
2、在房管局要交的过户税费，大税只有契税，按房产总价的3%交。其它小税费数百元。另，房管局办理赠予过户时，要交赠予公证书，办公证的公证处收费也是房产总价的3%左右。

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《土地管理法》明确规定：农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。 也就是说，已经是城市户，是不能继承其父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。如果面临拆迁，吴先生是非农户口，其父母留下的房产，是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村宅基地房屋拆迁补偿中，分为两部分：一部分是对地上建筑物的补偿，地上建筑物属于产权人所有，作为父母的遗产，无论户口是否在内，子女都有权依法继承。另一部分是对宅基地土地使用权的补偿，土地使用权不属于遗产部分，不能继承，由户口在内的原权利人享有。