你好,关于上述的问题,解答如下,
首先自己想买什么样的房子要有清晰的想法,比如地段、学区、楼层、面积、物业管理、停车位,价格等方面有什么要求。
其次在签订正式合同前,一定要对看中的房子进行详细的核实,以下几个问题要特别注意:
1、卖房人是否是真实的权利人,是否有其他共有人;
2、房屋是否符合交易条件;
3、房屋是否存在被抵押、被查封或拆迁冻结等限制交易的情况;
4、房屋是否存在出租的情况;
5、房屋本身是否存在质量瑕疵;
6、了解供水、电路、暧气、物业管理等情况。
注意事项:如果你签了买卖合同,并愿意办理银行按揭手续,则此时你需要填写“个人住房抵押贷款申请表”然后将表提交给银行。
这些步骤与经纪人没有太多的关系,经银行审核后,对符合条件的业主通知其签订借款合同。然后你就需要在银行签订借款合同,借款借据等文件,与此同时,你也缴纳保险费,公证费,抵押登记费等。然后交给银行签字盖章。
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