请问主体结构未封顶,可以主体结构验收吗？

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看具体情况定。主体验收所要具备的条件有：
1、主体结构即混凝土结构、砌体结构完工，混凝土必须全部拆模，设计有要求或确实需要以后施工的可除外，如后浇带；
2、主体资料及时、齐全；
3、通过中间结构安全验收；
4、主体结构实体检测方案已确定。《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

成华律师

18071540951

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你好，按规范规定，主体结构完成后必须进行主体中间验收，主体结构当然包括砌筑工程，砖砌体是主体的一部分。主体验收完成后可以进行装饰工程和安装工程。
如果主体结构工期比较长，比如高层建筑，主体施工一年以上，那为缩短工期，主体可以分段验收，比如一个30层楼的建筑，可以在主体10-15层一下先进行一次主体验收，该部分在验收完成后先进行装饰工程施工。

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对于房子是否要主体封顶才能办预售证这个问题，解答如下, 肯定是首先找开发商，要在开发商尚有偿还能力的时候尽早退房，拿到自己交付的房款，如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆已经消失，房地产开发公司人去楼空的情况的，建议业主维权的方法就是是组织团结起来，聘请专业律师发起集团诉讼。
业主在买到烂尾楼时，一定要尽快的开始维权行动，团结起来，用法律的手段保障自己的合法权益。
第一时间咨询专业的房产律师寻求帮助，在律师的帮助下组织业主，尽快的进入维权程序，在开发商资产被分割殆尽前争取到业主应得的部分。同时，律师可以帮助业主与开发商进行谈判，与政府、银行、施工方协调开发商资产，向提讼，判决后的执行等。
总之，对于有预售证烂尾的，开发商是肯定要负责的，同时，政府也有责任帮助解决问题。