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对方就宅基地产生纠纷，村委会证明能否认定宅基地使用权？
专业解答农村宅基地遭村委占用，如何依法索回关于土地所有权及使用权方面的纠纷，应先允当事人自行协商并寻求妥善解决方案；若协商未果，则由居住地所在的各级人民政府负责进行妥当处理。其中，单位间产生的纷争，要由县级以上的人民政府予以妥善处置；而针对个人间以及个人与单位间所引发的纠纷，则交由乡级人民政府或县级人民政府负责处理。
专业解答若遇宅基地未予正式确认之纷扰，理当由使用者当面向所属的农村集体经济组织或者村民委员会递交用地申请。随后该农村集体经济组织村民委员会将召开其全体村民会议，以对申请人所提交之提案展开深入探讨与商议。待到村民会议达成共识之后，此项决议将由村集体经济组织或村民委员会上报至乡镇人民政府予以审定核实。
专业解答关于农村宅基地纠纷问题，若村委会未能有效处理，应采取何种途径双方可以协商并寻求达成共识以解决争端，或者可求助于当地的村民委员会以及乡镇级别的人民政府进行调解和调停。倘若主体各方不愿意协商或调解解决问题，亦或是在协商与调解过程中无法达成一致意见，他们便可向有管辖权的仲裁机构提交申请，由该机构依据相关法律法规做出公平公正的裁决。
专业解答农村宅基地被村委征用作修路时，住户有权获得合理赔偿或重新分配宅基地。征地补偿需根据土地原使用性质确定，包括土地补偿费、安置补助费和地上物补偿等。耕地补偿费按前三年平均年产值的6-10倍计算，安置补助费则根据需安置的农业人口数确定，计算方法为被征用耕地总量除以人均可利用耕地量。
专业解答在我国，农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权而无所有权。宅基地不可直接交易，但房屋在特定条件下可合法交易。宅基地使用权转让需满足条件：限本村集体成员间、经集体经济组织同意、符合“一户一宅”规定及其他分配条件。村民应遵守法律，降低交易风险。
律师解析 有农村户口且符合条件的可以申请宅基地使用权。外来人口落户成为本集体经济组织成员没有宅基地的、因子女结婚等原因确需分户缺少宅基地的、现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建扩建的、因发生或者防御自然灾害实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设需要搬迁的，方可申请宅基地。
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