40年商业用地住宅能买吗？

对于40年商业用地住宅能买吗？这个问题，解答如下,首先是贷款，如果购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理，但多数情况往往会按照商业楼，即首付最少四成，最长十年还清的情况来办理，而且也不能享受住房贷款在利率方面的优惠。　　其次是生活成本的不同。由于土地性质是商业或者工业，用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行，一般要比普通生活用电、用水的价格高出30％左右。但对于综合性质的土地来说，由于可能是“住宅”和“商业”综合立项，那么在这种条件下，还是可能获得普通生活用电、用水的收费标准。当然为了保险起见，消费者最好让开发商

您好，针对您的40年商业住宅房现在能办不动产证吗问题解答如下,办不动产证需要多少钱买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1交易费：3元平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：交易费：3元平方米营业税：差价5.5房产证未满5年的个人所得税房产交易盈利部分的20或者房款的1房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。其它房产建筑面积500含500㎡以下的每宗200元，5001000㎡的为300元，10002000㎡的为500元，20005000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元如共有权证增收工本费10元本。印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元件的定额税率，买方交纳。契税：由购房人交纳，是房屋总价的3。维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元平方米按房屋建筑面积计交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元平方米按房屋建筑面积计交存。对定销商品房含动迁安置房等不配备电梯的房屋，购房人按40元平方米按房屋建筑面积计交存配备电梯的房屋，购房人按90元平方米按房屋建筑面积计交存。