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我想在广州市申请公租房需要怎么办理?

ask****895 广东-广州 房屋租赁咨询 2020.09.14 14:23:47 458人阅读

我想在广州市申请公租房需要怎么办理

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公租房有两种,申请条件各不相同。
一、**投资建设的公租房:
1.收入线为家庭年人均可支配收入15000元,低于经适房收入线18287元。
2.居住面积线标准确定为无自有产权住房、现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房、未享受过**购房优惠政策的家庭。
3.保障对象范围放宽到了单身人士,符合申请条件规定且达到30周岁以上的单身人士,父母在本市范围内无自有产权住房,或父母租住直管公房或单位自管公房人均建筑面积在15平方米以下的,可以独立申请。
二、社会力量建设的公租房:开发区和工业园区内建设的公租房以及企业利用自用土地建设的公租房除外。
1.户籍不受限制,但服务年限受限制。具有广州市区城镇户籍,或在本市工作并签订3年以上(含3年)劳动合同的新就业大中专及职校学生、引进的专业人才以及在本市工作并连续缴纳社会保险费满3年的优秀外来务工人员。
2.收入线标准条件放宽,但受家庭资产净值限制。上年度个人年可支配收入在7万元以下、家庭年可支配收入在14万元以下,设定了个人资产净值限额为25万元,家庭资产净值限额为50万元。
3.无自有产权住房且未享受过本市购房优惠政策,现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房。符合上述条件的单身人士,父母在本市范围内无自有产权住房,或父母租住直管公房或单位自管公房人均建筑面积在15平方米以下的,可以独立申请。

2020-09-14 14:27:25 回复
地区:广东-广州 咨询解答:55条

您好!能有什么帮到您?

2020-09-14 14:47:08 回复

根据你的问题解答如下,
1.申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍,并在本市工作或居住申请人配偶非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的,应当作为共同申请的家庭成员。户籍因就学、服兵役等原因迁出本市市区的,可作为家庭成员共同申请。
2.申请时上一年家庭年可支配收入标准:1人户低于35321元2人户低于64755元3人户低于88303元4人及以上家庭低于105963元。家庭资产净值标准:1人户低于18万元2人户低于33万元3人户低于46万元4人及以上家庭低于60万元。
3.在本市无自有产权住房,或自有产权住房人均建筑面积低于15平方米租住的直管房、单位自管房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米)。自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的,只能申请住房租赁补贴。
4.申请人及共同申请的家庭成员须在申请之日前5年内在本市没有购买、出售、赠与、受赠、离婚析产或自行委托拍卖过房产。申请人及共同申请的家庭成员因重大疾病等原因造成经济条件特别困难,在申请之日前5年内房产产权转移(不含转移给直系亲属及兄弟姐妹),现需申请公共租赁住房保障的,应提供二级以上(含二级)医院专科医生诊断及住院等相关证明材料。
5.申请人及共同申请的家庭成员未享受过购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房购房优惠政策。

1、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。 2、申请人具有北京市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。 3、外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,家庭收入符合上款规定标准,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。 《公共租赁住房管理办法》第七条规定

一、认识公租房与廉租房公共租赁住房 (2)(简称公租房),是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 (1)简言之,廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔〕178号)的规定,从起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。在此对比并轨前的区别。 二、二者区别1、公租房和廉租房申请条件不同:公租房一般有户口要求;廉租房除了对户口有要求外,还需有《城镇居民较低生活保障金领取证》等低收入家庭认定证明,侧重低收入。2、公租房和廉租房定义不同:公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。3、公租房和廉租房申请的对象不同:公租房面向的群体多为中等偏下收入人群,新就业职工和外来务工人员。而廉租房则针对的是城市市常住户口且住房困难的低收入人群。4、公租房和廉租房租金的交纳方式不同:廉租房要比公租房的租金通常要低上很多。5、公租房和廉租房租赁期限不同:公租房租赁总年限不超过5年,而廉租房在租赁总年限没有具体的规定。

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