承租人欠付租金，出租人是否有权扣留承租人财物冲抵租金

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出租人对承租人在租赁房屋内的财产不享有留置权，但是在特定条件下可以通过自力救济的方式适当扣留承租人的财物，或者阻止承租人将财物运出租赁房屋。如果合同约定承租人逾期支付租金时出租人有权扣留财物等，经出租人催告后承租人仍不支付租金，则出租人有权适当扣留承租人置于租赁房屋范围内的的财物，借以迫使承租人履行合同义务。如果合同中未作此约定，则出租人不能随意扣留承租人财物。但是，如果承租人支付租金的期间已经或即将逾过，此时承租人欲将租赁房屋内的财物运走，则出租人有权阻止。另外，根据《物权法》规定，如果出租人和承租人均为企业，则出租人有权留置已合法占有的承租人的动产。但是，租赁房屋内承租人的财产不属于出租人合法占有的动产。出租人扣留或留置承租人的财物不能直接冲抵租金，而是需要与承租人协商折价抵债或者及时向人民提讼进行处理。

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出租人对承租人在租赁房屋内的财产不享有留置权，但是在特定条件下可以通过自力救济的方式适当扣留承租人的财物，或者阻止承租人将财物运出租赁房屋。如果合同约定承租人逾期支付租金时出租人有权扣留财物等，经出租人催告后承租人仍不支付租金，则出租人有权适当扣留承租人置于租赁房屋范围内的的财物，借以迫使承租人履行合同义务。如果合同中未作此约定，则出租人不能随意扣留承租人财物。但是，如果承租人支付租金的期间已经或即将逾过，此时承租人欲将租赁房屋内的财物运走，则出租人有权阻止。另外，根据《物权法》规定，如果出租人和承租人均为企业，则出租人有权留置已合法占有的承租人的动产。但是，租赁房屋内承租人的财产不属于出租人合法占有的动产。出租人扣留或留置承租人的财物不能直接冲抵租金，而是需要与承租人协商折价抵债或者及时向人民提讼进行处理。

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对于承租人擅自抵押租赁物合法吗这个问题，解答如下, 在融资租赁交易结构中，租赁物的所有和占有发生了实际分离。出租人享有对租赁物的所有权，而承租人享有对租赁物的占有和使用权，但因租赁物脱离出租人的实际控制，租赁物被承租人擅自出卖、设立抵押或用于再次融资租赁的风险已然存在，为此，考虑到平衡出租人享有的所有权与善意第三人的利益，2014年3月1日开始实施的《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》(“《融资租赁司法解释》”)明确了承租人擅自处分租赁物的处理规则。
承租人擅自出卖租赁物或在租赁物上设立抵押，属于承租人的无权处分行为，根据《融资租赁司法解释》第九条、《物权法》第一百零六条的规定，拥有租赁物所有权的出租人有权追回租赁物，但如果第三人为善意、已支付合理的价格，并且做出了相应的物权转让公示行为，则第三人取得租赁物的所有权或抵押权，而作为原所有权人的出租人仅能向无权处分的承租人请求赔偿损失，该种情形下，出租人享有的物权保护被法律强制变更为债权救济。