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抵押完成后,多长时间放款?

贾** 河北-沧州 抵押担保咨询 2020.09.13 19:46:53 343人阅读

抵押完成后,多长时间放款

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对于抵押完成后,多长时间放款?这个问题,解答如下,
1、如果是新房贷款,则是银行批量统一审批,通过后等开发商办完预售房抵押登记后,银行批量放款,具体放款时间是由开发商和银行协商而定,大约是签完房贷合同3个月左右。
2、如果是二手房贷款,大约需要19个工作日,以下是二手房购房贷款流程。
贷款购二手房,全程约20个工作日
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
4、银行审批:5个工作日
5、房屋过户,支付首付款:1个工作日
6、交税、领取新房产证:4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日
市公积金管理中心对符合贷款条件的申请人,若提交的申贷材料齐全,从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节办妥抵押登记,市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后,进入贷款资金按计划发放环节。公积金贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后,一般情况下于次周发放。

2020-09-13 19:48:53 回复
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知识科普 律师解析
  • 房产抵押担保需要多长时间完成

    专业解答房产抵押登记服务承诺在7个工作日内完成,特殊情况可能延长。流程包括全面审核申请人资料(《城市房地产抵押管理办法》第三十三条),权属清晰、证明齐全则7日内审批,不批准有书面通知(第三十三、三十四条)。以所有权凭证抵押会记载他项权利并颁发《房屋他项权证》;在建工程或预售商品房需合同备注。如抵押房地产竣工,请在取得权属证书后重新办理。期待您的理解和配合。

    2024.09.12 1571阅读
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