房屋买卖合同纠纷中卖方违约如何处理

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你好，关于上述的问题，解答如下, 违约救济，是指一方当事人违反合同约定或者法律规定义务的情况下，另一方当事人依照合同约定或法律规定，以保障合同的法律约束力，维护其合法权益为目的而采取的各项措施的总称。
违约救济的目的是保护受害方的权益，尽量避免或者减少损失。根据相关的法律规定
违约的救济途径有以下几种：
（1）继续履行。受损方向提起继续履行之诉，由执行机关运用国家的强制力，强制要求违约方履行继续合同。
（2）损害赔偿。损害赔偿是对违约的一种必不可少的救济办法。是指违约方用金钱来补偿另一方由于其违约所遭受到的损失。赔偿是债权诉讼最主要的特征，也是普通法所给予的最主要的救济形式。
（3）违约金，也是最常用的违约救济方法。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。