房子认购了能转让吗

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债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。

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您好，针对您的股份出资的认购与转让权问题解答如下, 股份出资的认购与转让权投资者出资成为公司股东后，其出资成为公司的资本，形成了公司法人财产权，股东不能再直接控制其出资的使用，也不能在公司经营期间抽逃出资，而要将其出资交由公司控制使用。不过，每个股东对其出资还享有转让权，股东可以通过转让其出资或持有的股份来追逐更高是资本收益或转移风险，在公司增资时还享有优先认股权。从各国公司法的规定来看，有限责任公司股东出资的转让受到了更多的限制，而股份有限公司股东转让其股份则相对自由。在我国，有限责任公司股东向股东以外的人转让其出资，必须经过其他股东过半数的同意，且原股东享有优先受让权；股份有限公司股东特别是流通股可以依法自由转让其股份。在公司增资扩股时，原股东一般也享有优先出资或认股的权利。股东的优先认股权具有以下两方面的内容：一是股东对转让出资的优先购买权。这项权利仅限于无限公司、有限责任公司的股东享有，如我国《公司法》第35条就赋予了有限责任公司股东优先购买转让出资的权利。二是股东对公司发行的新股有优先认购权。这一项权利不仅适用于无限公司、有限责任公司的股东，而且适用于股份有限公司的股东。我国《公司法》对股东优先认购新股的规定是比较模糊的。《公司法》第138条规定，股东大会对公司发行新股应该做出决议的事项包括：向原有股东发行新股的种类及数额。除该项规定外，《公司法》再无其他条款涉及股东新股认购问题。我国《公司法》并没有明确规定股份有限公司股东的新股认购优先权利，似可理解为赋予了公司股东大会及有关部门对原股东优先认股问题自主决定的权力，公司新股发行的实践也说明了这一点。