1、房产证对于您的权利保护及其重要。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，如果您不能取得房产登记，是无法拥有房屋的所有权的，也无法完成房屋买卖，还存在开发商将房屋向多方买卖后，只有办理房产登记的才能取得所有权，即使您已经在房屋内居住，也必须搬离房屋，让位于房产人，然后，只能追究开发商的违约责任，要求其返还房款；房屋登记后，登记部门会向房屋所有权人发放房产证；
2、但是，在现实生活中，由于限购或者其他原因，房产证经常都不能顺利办理，有所延迟，虽然存在法律风险，但是，您可以与开发商签订房产证办理协议，写明办理房产证的时间，不能及时办理房产证的违约责任以及一物二卖的违约责任以减轻法律风险；保险起见，您最好等5年社保期满后再购买商品房。
1、房产证对于您的权利保护及其重要。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，如果您不能取得房产登记，是无法拥有房屋的所有权的，也无法完成房屋买卖，还存在开发商将房屋向多方买卖后，只有办理房产登记的才能取得所有权，即使您已经在房屋内居住，也必须搬离房屋，让位于房产人，然后，只能追究开发商的违约责任，要求其返还房款；房屋登记后，登记部门会向房屋所有权人发放房产证；
2、但是，在现实生活中，由于限购或者其他原因，房产证经常都不能顺利办理，有所延迟，虽然存在法律风险，但是，您可以与开发商签订房产证办理协议，写明办理房产证的时间，不能及时办理房产证的违约责任以及一物二卖的违约责任以减轻法律风险；保险起见，您最好等5年社保期满后再购买商品房。
解答如下, 可以补交社保。社保补缴方式：以个人名义参保的，如果漏缴不能够进行补缴，只有是单位原因造成的漏缴才能够进行补缴，并且补缴五险；如果单位没有做申报（没有给开户）的只能补缴养老；缴纳一段时间后，中断想补缴地可以找代理公司给补缴。缴费单位（不含个体、自由职业者）漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴：职工档案和养老保险手册；《补缴基本养老保险费申请表》；劳动合同、缉肠光段叱灯癸犬含华工资发放明细表等；其他相关材料。
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