买卖双方不通过中介该如何签订二手房买卖合同

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包括房屋所有权证书，要根据交易房屋的性质而定。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契。 (2)签合同卖方提供了房屋的合法证件、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的二手房交易流程 (1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道。 (5)缴纳税费税费的构成比较复杂，对房屋坐落位置，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 (4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，买方了解房屋整体现状及产权状况，不然很容易被骗，要求卖方提供合法的证件、身份证件及其它证件，禁止上市交易，要清楚买二手房注意事项，接受审查。 (3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续、产权状况及成交价格，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)。在买房前请详读以上买二手房注意事项，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方通过协商，即大家所俗称的“白契”，交易双方才能办理立契手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，审查产权、房屋交付时间。买二手房特别要注意。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后。比如房改房、房屋交付，管理部门要查验有关证件、危改回迁房、产权办理等达成一致意见后

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买卖二手房一定要通过中介吗显然不是。若买卖双方没通过中介，也不是网签，经过协商，已达成成交意向，应该去哪签订二手房买卖合同呢需要交哪些费用别急，看看专家的解读。【案例】我最近打算在我们小区给父母再买套二手房，主要是父母年纪大了方便我们照顾，这个房子的业主我们本来就认识，现在双方价钱和付款也都谈的差不多了。像我们这种没有通过中介介绍的二手房交易，买卖合同该怎么签，我们自己签纸质的房地产买卖合同，也就是不签订网上合同可以吗如果不可以我们该去哪里签是否收费【解答】为了提高存量房（二手房）交易信息的透明度，规范存量房经纪和交易行为，保障存量房交易安全，不同省市都会出台相关的政策。以上海市为例，上海市人民政府于2006年出台了相关管理规定，上海的二手房买卖合同从2007年1月1日起必须在网上签订，并将合同文本传送至市房地产交易中心备案，之前手工签订的“上海市房地产买卖合同”已不再适用。另外，根据规定，对于房地产权利人不委托房地产经纪机构出售或者出租存量房的，可向区（县）房地产交易中心网上房地产申请通过网上操作系统发布房源信息。双方达成交易的，房屋所在地的区（县）房地产交易中心通过网上操作系统为交易双方当事人提供签订交易合同的服务。该项服务仅向买卖双方收取合同工本费。因此，买卖双方可以直接到房屋所在区县的房地产交易中心网签买卖合同，并只需要缴纳少量的合同工本费。