回迁房是母亲的名字，母亲去世了，能改成父亲的名字

已解答 107696 个法律咨询 >

你好，亲人过世房产怎么继承手续，具体继承手续如下：　　
(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　
(二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　
(三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　
(四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　
(五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

已解答 107696 个法律咨询 >

父亲去世，如果没有留下遗嘱，根据我国现行法律规定，只能按照法定继承顺序来继承。
一、我国《继承法》
第十条规定，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
二、母亲想将房产证改成她的名字，就等同于将父亲的遗产全部由母亲来继承，这种情况，是需要全部合法继承人一致同意才可以的。
三、母亲办理产权过户手续时，是需要向房产交易部门提供其他合法继承人放弃继承的承诺的，如果有一个孩子不同意，是无法办理产权过户手续的。
四、如果想将产权证的名字变更为母亲一个人的名字，可以与不同意这样变更的孩子协商，将这个孩子应继承的份额折算成现金，交给这个孩子，这样或许可以取得这个孩子的同意。
五、无论怎样，母亲这样的想法，是必须取得全体合法继承人的一致同意才可以达到的。

吴文杰律师

13365327931

咨询我 已解答 14130 个法律咨询 >

您好，我是吴律师，这个问题牵扯到遗产继承问题，您家的家庭成员情况是怎么样的？