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律师解析
有下列情形之一的，减征或者免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
2025.02.23
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一般纳税人依照增值税税收政策规定选择简易计税办法时，适用3%或5%的征收率计税，这个时候，所开具的增值税专用发票或者增值税普通发票，就是选择3%的征收率。
除以下情形之外，按简易办法征税的均能开具增值税专用发票：
（1）属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液，可以按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额，但不得对外开具增值税专用发票；
（2）纳税人销售旧货，应开具普通发票，不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发票。
（3）销售自己使用过的固定资产，减按2%征税的。
2025.01.25
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律师解析
退还契税需携身份证、产权证、购房合同、税款缴纳证明到当地的税务机关递交退税书面申请，税务窗口工作人员予以验证在30日内查实办理退税。
下列情况下能退契税：税务机关发现纳税人多缴税款的；交易双方已签订房屋买卖合同但又退房且已按规定缴纳契税的。
2024.10.25
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退房退契税也要分为两种情况，一种是签订了合同，但没有办理产权转移的，另一种是办理了产权转移的。
(1)未办理产权转移。基本上，这种情况是可以直接退契税的，根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，只要签订了购房合同，因为其他原因没有完成交易，并且已经缴纳了契税的，办理退房之后，契税应退还。但如果购房者办理了房屋抵押贷款，就意味着产权已经转移到购房者的名下，这种情况是不会退还已经缴纳的契税的。(2)已完成产权转移的。原则上，已经完成产权转移的，是不会退还契税的。但是也有特殊情况，如果你所签订的合同属于无效合同，即使已经完成了产权转移，契税也是会退还的。
2024.10.05
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退房退契税也要分为两种情况，一种是签订了合同，但没有办理产权转移的，另一种是办理了产权转移的。
(1)未办理产权转移。基本上，这种情况是可以直接退契税的，根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，只要签订了购房合同，因为其他原因没有完成交易，并且已经缴纳了契税的，办理退房之后，契税应退还。但如果购房者办理了房屋抵押贷款，就意味着产权已经转移到购房者的名下，这种情况是不会退还已经缴纳的契税的。(2)已完成产权转移的。原则上，已经完成产权转移的，是不会退还契税的。但是也有特殊情况，如果你所签订的合同属于无效合同，即使已经完成了产权转移，契税也是会退还的。
2024.09.22
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