不法分子利用出租房屋进行犯罪活动,是当前社会治安管理方面一个比较突出的问题,必须切实加以解决,使犯罪分子无机可乘。考虑到房屋的出租方和承租方是房屋租赁合同的双方当事人,联系较为密切、广泛,较为容易发现问题,《租赁房屋治安管理办法》规定,房屋出租人发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,应当及时报告公安机关。 治安管理处罚法第五十七条中规定,房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。构成明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的违法行为,应当同时具备以下几个条件:一是,行为人是房屋出租人。二是,行为人是明知的。房屋出租人对房屋承租人利用出租房屋进行的犯罪活动不知道的,不属于这里规定的行为。三是,承租人利用出租房屋进行犯罪活动,如承租人利用出租房屋组织、介绍、容留他人卖淫,或者开设赌场进行赌博,或者容留他人吸毒等。如果承租人进行的犯罪活动不是在出租房屋里进行,而是在其他地点,房屋出租人没有报告的,也不属于这里规定的行为。四是,不向公安机关报告。发现承租人利用出租房屋进行犯罪活动,及时向公安机关报告,是房屋出租人应当履行的法定义务,违反该义务应当承担法律责任。
你好,关于上述的问题,解答如下, 安徽房屋租赁纠纷如何进行告人
这一问题,解答如下:
发生纠纷后,建议双方先协商处理;实在协商不了的,可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状,并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
租赁建筑面积必须明确,这通常为物业费等的计算基数。
对于出租物业已有房地产权证或业经法定机构出具测量报告的(常见于房屋、写字楼、厂房、商铺的整体租赁),合同双方最好将房地产权证或测量报告上所记载的建筑面积约定为租赁面积,并将房地产权证或测量报告作为合同附件;对于出租物业未有房地产权证或未经法定机构出具测量报告的(常见于商场、写字楼的部分租赁),合同双方最好共同聘请一家中介测量机构对租赁面积进行测量,并共同派代表参与测量的过程。在测量结束后,合同双方代表应就测量结果进行确认,并将测量报告、测量图表等作为合同附件。
当然双方也可参照商品房买卖合同司法解释的规定在租赁合同中明确租赁误差的处理方式。
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