一般房地产的过桥贷款需不需要抵押物？

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您好，关于这个问题，我的解答如下, 可以不抵押的。过桥贷款又称搭桥贷款，是指金融机构 A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构 B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。过桥贷款的担保方式既可以是信用担保，也可以是质押担保。银行之所以愿意接受券商的信用担保，是因为该类券商通常资金实力雄厚，经营业绩良好，财务状况健康，盈利能力较强，资信水平较高，运作相对规范。当然从维护银行债权利益的角度来看，质押担保的安全性要高于信用担保。

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解答如下, 抵押合同自签订之日起生效的：1.抵押合同登记生效的，该抵押物已经登记的，担保法实施前未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿，按抵押物登记生效后的先后顺序受偿，顺序相同的，按照债权比例受偿，按照登记的先后顺序清偿；2，超出部分不具有优先受偿的效力”。抵押物已登记的先于未登记的受偿。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题解释》第五十一条规定“抵押人所担保的债权超出其抵押价值的在同一抵押物上设定多个抵押权，《担保法》第五十四条作了明确规定，具体可按如下原则处理

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解答如下, 2.判决下来后，会依法强制执行（扣划存款：
1.贷款行会依法催收到期贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议先向贷款行先申请贷款展期房产抵押银行贷款，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，逾期未还银行的处理方法，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向.信用会受到影响，会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。3，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
4.具体包括：贷款本金。
5.如不是恶意的拖欠银行贷款