在赠与物交付之前,赠与人有任意撤销权;赠与物交付之后,赠与人不再享有任意撤销权,而享有法定撤销权。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
只是最高人民法院根据审判实践出台了婚姻法司法解释三,该解释只解决审判实际问题,其中,涉及离婚的条款解决的是离婚问题,即该解释施行后,向法院提起的离婚诉讼就适用该解释。
对于夫妻之间赠与房产没过户可以撤销赠与吗这个问题,解答如下, 只要是还未办理过户登记手续,夫妻之间的房产赠与也是可以撤销的。
最高人民新近出台的《婚姻法解释
(三)》第六条明确规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
而我国《合同法》第一百八十六条的规定为,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
根据这两条规定,在婚前或婚姻关系存续期间,夫妻一方将自己所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。换言之,夫妻一方虽口头或书面将自己所有的房产赠与给了另一方,但只要房产没有变更产权登记,仍登记在赠与方的名下,那么赠与方是可以反悔的。
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