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物业管理公司在小区内设立停车场收费侵占业主利益有那条法律可以让他赔偿

胡* 黑龙江-哈尔滨 房屋买卖咨询 2020.08.26 06:19:35 338人阅读

物业管理公司在小区内设立停车场收费侵占业主利益有那条法律可以让他赔偿

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这个里面关系有点负责。你的问题里,没说明物业是如何侵占了业主的利益。而单纯的设立停车场收费,这个行为是合法的。只要物业具有合法手续,比如开发商在规划中即明确作为停车场的建筑和区域,物业当然有权收费了。物业未经许可,将公共场所设立为停车场,可以要求物业将公共场所恢复原状。物业的收费除去必要的成本外,应移交业委会处理。除非证明物业侵占了业主的私人利益,否则不可能对业主个人做赔偿。

2020-08-26 06:21:35 回复

谁就受益。物业公司只是行使管理罢了我国的《价格法》规定,可以到当地物价局投诉物业公司:物业公司在停车场有物价局的批文或收费许可证就可以按照批准的价格收取停车费,停车场的产权属于谁的,《物业管理条例》规定,公共收益物业公司除去必要的开支余额纳入专项维修资金账户,是合法收费,如果物业公司已经有物价局的批文,这就是我国对停车费的法律条款,如果物业公司没有经过当地物价局备案收费,就属于违法收费,物业公司没有理由赔偿

你去看政府的小区审批情况,开发商的承诺,还有产权证办证情况。向房管局了解

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