最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行,浮动范围在10%到20%之间。国家基准利率如下:
一、商业贷款。
1、在一年以内,贷款基准利率为4.35%。
2、在一到五年,贷款基准利率为4.75%。
3、在五年以上,贷款基准利率为4.90%。
二、公积金贷款。
1、五年以下公积金贷款年利率:
2.75%。
2、五年以上公积金贷款年利率:
3.25%。《贷款通则》第十三条贷款利率的确定: 贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明。
中间的利率变动是很难预计的,从当前的贷款利率6.55%来看,是可以选择固定利率来锁定这个利率的,在历史利率水平中属于中等偏下的位置。如果你选择在5年内提前还清贷款,则可以选择浮动利率,因为5年降息的概率比升息的概率大在加息周期里选择固定利率可以避免利率上升带来的成本呢增加,而在降息周期里选择浮动利率则可以随着利率的下调而降低成本。不过楼主的还款期为25年
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