业主起诉房地产公司,房地产公司可以拿判决书单方面解除备案吗?
[律师回复]法院判决或双方调解后,房地产公司通常可以拿判决书单方面解除房产备案。
根据北京市政务服务网关于商品房预售合同解除备案的相关规定,因法院或仲裁机构判决或裁决解除商品房预售合同的,当事人可单方到市、区县建委(房管局)办理预售合同备案解除手续。同理,其他地区也有类似规定,如分宜县人民政府网站发布的通知显示,依据人民法院或仲裁机构生效法律文书解除商品房买卖合同的,可单方申请撤销商品房买卖合同备案。
房地产公司可持生效的法院判决书或调解书等相关材料,按照当地房产管理部门规定的流程办理解除备案手续。不过,具体办理时仍需遵循当地房产管理部门的要求,建议提前咨询当地相关部门,准备好所需材料,以顺利完成备案解除手续。