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我想问一下,农耕地可以永久互换吗?

ask****919 河南-周口 土地承包咨询 2020.08.18 05:39:24 495人阅读

我想问一下,农耕地可以永久互换吗

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地区:河南-周口 咨询解答:2220条

同一集体内村民可以互换耕地,但应在承包剩余期限内。

2020-08-18 09:03:53 回复

承包土地互换耕种的,如果国家依法进行土地征收,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
根据《土地管理法》第四十六条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征用土地的使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

对于这个问题,解答如下, 农民耕地使用不可以超过法定的30年,林地不超过70年,农民对土地不是拥有永久使用权的,土地的所有权属于国家,农村土地所有权属于农村集体经济组织所有,承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。 1、《农村土地承包法》第二十条:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经林业行政主管部门批准可以延长。” 2、《农村土地承包法》第十五条的规定“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”即法定的承包方只能是本村的村民。如果对外承包则受到限制。 3、根据《农村土地承包法》第四十八条规定:“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。” 4、《农村土地承包法》第三十二条:通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

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