租户拖欠租金拒不搬迁租户拖欠房租怎么办

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 随着社会劳动者大多数人都在外面工作，就需要租房子。而且租房生活中，租客拖欠租金的情况时有发生。有些时候拖欠一段时间后会补交，但是有的一直拖欠没有打算补交，这时就要利用法律来维护自己的权益，根据相关法律规定，租金也是有时效的。那么租金的诉讼时效是多久呢?
诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。
因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外。
在房屋租赁关系中，租客除了要付给房东租金，还要付的一样是保证金。出租人与承租人签订租赁合同时一般均要求承租人缴纳租赁保证金，以防止在承租人擅自解除租赁合同或者拖欠租金时可以有保障。但是，如果租赁合同没有明确约定租赁保证金可以折抵拖欠租金，而承租人又要求返还租赁保证金，这时作为出租人就要特别小心诉讼时效的规定了。
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条
【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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第
1、合同规定。如果房屋到期了房客不搬走看一下合同上面是否有针对这种情况下有什么规定，如果合同有约定，则遵从约定；合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。
第
2、协商。其实这主要是房东需要找到房客进行协商，看不搬走是否存在什么原因，看宽限几天是否能搬走，如果协商还是不肯搬走的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。
第三、法律。如果合同到期，且并未续签，对方迟迟不予腾房，可向法院起诉，请求停止侵权，返还原物。依据《合同法》规定合同到期后除非双方续签合同或者双方继续实际履行租房协议，否则应该在合同到期后迁出房屋。如果拒绝不搬走，可以向法院起诉请求法院支持自己的诉求以及期间房屋占用费，在判决生效后如果仍不履行的话法院可以对其做出拘留决定，情节严重的法院可以对其拒不执行判决罪追究陈某的刑事责任。