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我家六楼楼顶平台(有七楼固有房产建筑)

133****7781 上海 消费权益咨询 2020.08.06 22:57:22 445人阅读

我家六楼楼顶平台(有七楼固有房产建筑) 有个三面玻璃(含顶)构成的阳光房或者说是遮雨棚 是属于违建

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地区:上海-虹口区 咨询解答:17957条

你好,未经规划部门审批,属于违章建筑。物业有权要求你拆除,但其无诉权,法律规定只能业主大会起诉。所以,你的阳光房是属于违章建筑。现在物业有强制要求你将阳光房拆除吗?我需要了解你的具体情况,才能为你提供具体的解决办法。具体情况你可以电话联系我详谈、尽可能维护你的合法权益。电话咨询是免费的。

2020-08-07 09:59:55 回复

你好,这应当是公用的。有任何法律问题,可以随时在线咨询,请详细描述你的法律问题,以获得专业的回答,保护你的合法权益。

你可按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》,
一、住宅房屋被拆除的,可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。
二、私有住房,房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外,还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得地级补偿。出租的私有住房,按国家规定的租金标准出租的,房屋使用人不获补偿。不按国家规定的租金标准出租的,房屋使用人可以根据拆迁房屋原建筑面积结合所在区的当时普通商品房价格折算,扣除给房主的拆迁补偿后,其余额作为补偿。

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