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朋友要在杭州买房了,一般杭州买房要签两个合同吗?

刘* 海南-省直辖 房屋买卖咨询 2020.07.31 16:29:13 382人阅读

我一个朋友最近准备在杭州买房呢,因为他的工作重心都在那边,就决定在那边定居了,他也已经看好了房子,但是不清楚那个杭州买房要签两个合同吗?求解答!

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合同签定几份都是一样的效力,没听说买房人不给合同正本的。开发商卖房子给客户,通常就会作为购房客户按揭的担保人,按揭贷款的房产证也应该在交房后按照合同约定的时间办理,只是办理出来了需要抵押给银行而已,没听说过要10年后办的,10年后开发商都不知道跑哪去了、

2020-07-31 16:35:13 回复
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你所买的房子,签定两份购房合同是不合理的,正常情况下,是要签定四到五份的。开发商备案一份、银行一份、房管局一份、买受方也就是你更要有一份。而按揭十年房贷,产权抵押是在未还贷款前办理的,也就是说是要先办理房产手续(他项权证书),转交银行抵押,银行才会放给开发商款。待你还清银行贷款后方能取得产权证书。这件是你可以问一下当地的其他项目是怎么操作的,毕竟这些程序还存在地区差异。

2020-07-31 16:31:13 回复

只能挂你杭州亲戚家,户口影响不大,就是麻烦一点,用到户口本时要向亲戚借用,是女生的话,社区还要管你计划生育,你亲戚同意挂靠,社区不一定同意。楼主你先去亲戚社区和你的亲戚同意挂靠就行了

从你的表述来看,你朋友是此车的保管人,他未经朋友的应予是不能够出租出借该车辆的。若果是私下借给你开,
第三百七十一条保管人不得将保管物转交第三人保管,但当事人另有商定的除外。保管人违背前款限定,将保管物转交第三人保管,对保管物导致损失的,应当承受损害赔偿职责。第三百七十二条保管人不得使用或者许可第三人使用保管物,但当事人另有商定的除外。第三百七十三条第三人对保管物主张权利的,除依法对保管物采取保全或者执行的以外,保管人应当履行向寄存人返还保管物的义务。第三人对保管人提诉讼讼或者对保管物申请扣押的,保管人应当及时通知寄存人。第三百七十四条保管期间,因保管人保管不善导致保管物毁损、灭失的,保管人应当承受损害赔偿职责,但保管是无偿的,保管人证明自己无重大过失的,不承受损害赔偿职责。从你提供的手续看,你朋友是有职责的。但是,既然你已经把车修好(具体车体损伤我不明),再索要8000元,显然有失平等。所以,行驶者主张一点花费,能够,但是主张80000元,明显过高,无什么依据。(以上是根据你提供的手续确定的)

抚养费一个月给多少钱可以双方协商,一般需要考虑子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
《中华人民共和国婚姻法》第三十七条规定:离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民判决。
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条规定:子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。
有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。

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